21.04.2026 Falso annuncio immobiliare: richiesta di un acconto per un annuncio immobiliare fittizio
Truffa immobiliare
Alcuni annunci immobiliari sembrano troppo belli per essere veri. I truffatori pubblicano su diversi siti web o sui social network annunci allettanti di appartamenti in affitto o di case vacanza che in realtà non esistono. Vengono proposti immobili interessanti, il cui prezzo è di solito ben al di sotto del valore di mercato. Questi annunci - che possono riguardare anche immobili in vendita - servono unicamente da esca per ottenere i vostri dati personali e il vostro denaro.
La truffa
Dopo il primo contatto, il presunto proprietario o il suo rappresentante spiega che impegni di lavoro all’estero gli impediscono di partecipare personalmente alla visita dell’immobile. Talvolta viene effettivamente fissato un appuntamento per la visita, ma poi viene annullato all’ultimo momento con un pretesto. Quasi sempre i truffatori chiedono quindi che venga inviata via e-mail una copia di un documento d’identità e altri dati personali.
In seguito, i truffatori richiedono una somma a titolo di caparra o deposito cauzionale per l’affitto, al fine di garantire la prenotazione o la stipula del contratto di locazione dell’appartamento. Molto spesso chiedono di trasferire l’importo tramite servizi di trasferimento di denaro come Western Union o MoneyGram.
Cosa fare
- Non versate mai una caparra tramite un servizio di trasferimento di denaro senza aver prima ricevuto un contratto valido e senza aver visitato l’immobile.
- Ignorate qualsiasi annuncio di appartamento in cui il proprietario si trova all’estero e chiede un deposito per ottenere la chiave necessaria alla visita dell’immobile.
- Ignorate qualsiasi annuncio immobiliare il cui proprietario (all’estero) sia disposto ad affittarvelo senza una visita preventiva in cambio di una caparra.
- Ignorate qualsiasi annuncio che sembra troppo bello per essere vero.
Come riconoscere e prevenire queste truffe
- Verificate che l’indirizzo indicato esista realmente.
- Controllate se l’annuncio è pubblicato anche su altri siti web.
- Contattate l’inserzionista per telefono invece di usare applicazioni come Messenger o WhatsApp.
- Contattate l’amministrazione per assicurarvi che l’appartamento sia effettivamente disponibile e privilegiate sempre gli incontri di persona.
- Prestate attenzione a eventuali errori ortografici o sintattici presenti nell’annuncio o negli scambi scritti.
- In caso di dubbio, effettuate una ricerca inversa delle immagini per verificare che le foto non provengano da un altro annuncio pubblicato su un altro sito web.
Ho fornito i miei dati
- Informate immediatamente la vostra banca e fate bloccare i dati di accesso e la carta di credito interessata.
- Dopo aver preso appuntamento per telefono, recatevi presso il più vicino posto di polizia cantonale per sporgere denuncia.
